컨테이너 하우스 가격 및 건축허가 정보 총정리

컨테이너 하우스 가격 및 건축허가 정보 총정리

 오늘은 많은 남성분들께서 궁금해하시는 컨테이너 하우스 가격 및 건축허가 정보에 대해서 소개해 드리고자 합니다. 평소 자기 집을 직접 짓고 싶어 하신 분들이라면 당연히 컨테이너 하우스 가격과 컨테이너 하우스 건축허가 정보에 대해서 많이 알아보셨을 것 같은데요, 그 모든 정보를 알아보기 쉽게 이번 포스팅에 상세히 설명해 드릴 예정이오니 컨테이너 하우스를 평소 준비하고 계셨던 분들이라면 유용하게 이용해 보시기 바랍니다.

 

컨테이너 하우스 가격 및 건축허가 정보

 

목    차 1. 컨테이너 하우스 2. 컨테이너 하우스 가격 3. 컨테이너 하우스 건축허가

 

컨테이너 하우스

 컨테이너 하우스 가격과 건축허가에 대한 정보를 말씀드리기에 앞서 컨테이너 하우스에 대한 정의와 장, 단점 등에 대한 내용을 먼저 설명드리도록 하겠습니다. 최근 고금리 및 인플레이션 상황과 더불어 코로나19, 우크라이나 전쟁 그리고 세계 경제 위기 등 다양한 요인들에 의해서 우리나라 주택 부동산 시장 가격이 나날이 높아짐에 따라 상대적으로 비용 부담이 적은 컨테이너 하우스에 대한 관심도가 높아지고 있으며, 나아가 컨테이너 하우스 설치 과정에 있어 빠른 공사 기간, 효율적인 자재 사용, 공사 안정성 등의 측면에 있어서도 우수하다는 평가를 받고 있습니다.

 

 

 이러한 컨테이너 하우스란 여러분들이 모두 알고 계시는 해상 국제 화물 운반용으로 개발되어 현재도 활발하게 사용되고 있는 그 컨테이너 박스를 이용하여 건축하는 주택을 의미합니다. 다양한 형태의 국제 화물을 원활히 포장 및 분류하고 선박에 효율적으로 적재할 수 있으며, 또한 주로 철이나 알루미늄으로 제작되어  있어 외부 충격에도 강한 성질을 가진 컨테이너는 최근 들어 주택분야까지 그 사용 범위가 확장되고 있습니다. 다만 컨테이너 하우스가 가지고 있는 다양한 장점만큼이나 단점들도 존재하기 때문에 컨테이너 하우스 제작 및 설치를 준비하고 계시는 분들께서는 반드시 심도 있게 고민하여 진행하셔야 합니다. 아래를 통해 컨테이너 하우스가 가지는 주요한 장점 및 단점을 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

저렴한 건축 비용

 컨테이너 하우스의 가장 매력적인 장점 중 하나는 바로 저렴한 건축 비용에 있습니다. 앞서 잠시 언급드렸다시피 일반 주택을 직접 건축하거나 혹은 이미 지어져 있는 빌라나 아파트를 구매하는데 드는 비용은 매우 비쌉니다. 물론 집값이 비싼 도시지역을 벗어나 전원주택이나 일반 소규모 주택을 직접 건축한다고 하더라도 건축 자재비부터 인건비까지 소요되는 비용이 만만치 않은 것이 현실입니다. 이에반해 컨테이너 하우스는 컨테이너 자체 구입비와 내부 마감재 비용 이외에 일부 수도나 전기시설 구성 비용 등만 고려하면 되기 때문에 상대적으로 건축비용이 저렴하며 나아가 일반 건축과 달리 현장 인건비를 대폭 줄일 수 있어 추가적인 비용 절감이 가능합니다.

 

 

다양한 평면 구성 및 모듈화

 컨테이너 하우스는 저렴한 비용 뿐만아니라 평면 구성에 있어서도 다양한 선택이 가능하다는 장점도 있습니다. 기본적으로 화물 운송에 사용되기 위해 만들어진 컨테이너는 국제적으로 사이즈 규격이 정해져 있기 때문에 정해진 규격 내에서 다양한 평면과 인테리어 구성이 가능합니다. 이러한 특성을 이용하여 컨테이너 하우스 설계 및 건축 업체에서는 다양한 디자인을 미리 데이터베이스화하여 보관하고 있기 때문에 구매자가 원하는 스타일의 구성을 쇼핑하듯이 선택만 하면 된다는 이점도 있습니다. 더불어 이러한 컨테이너 여러 개를 다양한 방식으로 연결 및 배치할 경우에는 모듈러 주택으로써의 기능도 구현이 가능하기 때문에 아파트와 같은 모두 일률적으로 적용된 평면 구성에서 벗어나고자 하는 분들로 하여금 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

 

 

단열 및 결로 취약

 컨테이너 하우스의 대표적인 단점으로는 바로 단열과 결로에 취약하다는 점입니다. 철과 알루미늄으로 구성 된 컨테이너 하우스는 외부의 물리적인 강한 충격이나 혹은 지진과 같은 자연재해에 강한 특성이 있는 반면에 단열에 취약하여 여름철엔 매우 덥고 겨울철엔 매우 춥다는 약점도 있습니다. 이를 최대한 방지하기 위하여 컨테이너 내외부에 두터운 단열재를 적용하기도 하지만 제약적인 경우가 많으며 이는 결국 냉방비와 난방비 과도한 상승의 요인이 되기도 합니다. 또한 컨테이너의 울퉁불퉁한 외형과 폐쇄적 특성상 환기에 취약해 겨울철 결로 현상도 일반 주택보다 현저하게 많이 나타난다는 단점이 있습니다.

 

 

재산 가치 부재

 끝으로 컨테이너 하우스는 일반 주택들과 달리 부동산으로써 재산상 가치가 부재하다는 큰 단점도 함께 존재합니다. 일반적으로 주택은 부동산이라는 재산에 속하는 재화이며 일반 주택의 경우 그 콘크리트 건축물 자체와 토지가 합쳐져서 재산의 가치가 형성되고 이를 바탕으로 개인 간 거래가 이루어질 수 있습니다. 하지만 컨테이너 하우스의 경우에는 장기적으로 안정적인 주택 형태가 아니라는 인식이 많기 때문에 이를 부동산으로 판단하고 매매하려는 수요가 없어 부동산으로써의 재산 가치는 없다고 볼 수 있습니다.

 

 

컨테이너 하우스 가격

 이렇듯 다양한 장점과 단점을 가지고 있는 컨테이너 하우스는 최근들어 수요가 급증하여 컨테이너 하우스 설계 및 공급 업체도 우후죽순으로 늘어나고 있는 상태입니다. 이에 따라 설계나 건축 경험이 없는 신생 업체에 시세보다 더 많은 가격을 주고서 컨테이너 하우스를 건축하시는 분들도 많이 발생하고 있습니다. 혹시라도 업체에 견적을 진행하고 계시는 분들께서 이 포스팅을 보고 계시다면 반드시 아래 평균 가격정보를 꼭 확인하시어 업체와 협상을 반드시 진행해 보시기 바라며, 나아가 업체에서 고의적으로 과도한 내부 마감 자재를 요구하고 있지는 않은지 꼭 확인 후 합리적인 가격으로 진행해 보시기 바랍니다.

 

 

평수	컨테이너 갯수 (6m x 2.4m)	공사범위	컨테이너 하우스 가격
5평	1개	내부단열, 마감, 인테리어, 샷시, 보일러, 화장실, 씽크대, 바닥기초, 정화조시설, 수도 및 전기 인입, 데크 공사 등	약 2000만원
10평	2개		약 5000만원
25평	5개		약 1억 2000만원

▶ 단순 평균 공사비에 한하며 설계비용, 인허가비용, 내부 사용 마감재 등급 및 공사범위 추가에 따른 비용은 별도임.

 

컨테이너 하우스 건축허가

 끝으로 컨테이너 하우스 건축하기 위해서 고려해야 하는 건축허가에 대해 간략히 정리해드리도록 하겠습니다. 대부분의 사람들이 컨테이너 하우스는 일반 콘크리트 주택 구조물과 달리 이동이 가능하고 모듈처럼 땅 위에 올려놓는 집이라고 생각해서 별도의 건축허가나 별도의 신고 없이 땅 위에 그대로 올려서 사용해도 된다고 생각하시지만 이는 잘못된 생각입니다.

 

 

 기본적으로 건축법에 따르면 건축물을 건축하거나 대수선을 하려는 경우에는 각 관련 지자체장의 허가를 받아야 한다고 명확히 규정이 되어 있으며, 컨테이너 하우스가 땅에 고정되어 이동이 불가능한 공작물로 붙어 있는 경우에는 건축물로 간주합니다. 하지만 그 외 규정에서  지붕과 기둥 그리고 벽이 있는 그 어떤 구조물을 주거용 공간으로 사용할 경우에는 반드시 허가를 받아야 하는 것으로 되어 있어 결국 컨테이너 하우스를 건축하고자 할 경우에는 반드시 건축허가 과정을 진행하셔야 한다는 점 잊지 마시기 바랍니다.

 

 

 자세한 건축허가 종류는 해당 컨테이너 하우스를 짓고자 하는 부지의 위치와 종류부터 구성하고자 하는 각종 기반시설들의 종류 등에 따라서 달라지기 때문에 직접 전문 업체와 상담하시어 어떤 허가를 진행하셔야 합법적으로 컨테이너 하우스를 최종적으로 건립하여 사용할 수 있는지 반드시 확인해보시기 바라며, 허가를 진행하는 지역 지자체 담당자에게 필히 추가로 확인하여 추후 벌금이나 건축물 해체 통지를 받는 일이 없으시길 바랍니다.

 

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