조립식 주택 및 22평 가격 총정리

조립식 주택 및 22평 가격 총정리

 지속적인 부동산 가격 상승으로 인하여 최근 조립식 주택에 대한 관심과 수요가 높아지고 있는 추세입니다. 그중에서도 조립식 주택 22평 상품이 가장 인기가 높으며 그 외 15평, 30평 조립식 주택에 대한 가격 정보를 궁금해하시는 분들이 많아지고 있습니다. 오늘은 조립식 주택에 대한 전반적인 이해와 조립식 주택 22평 가격에 대한 정보를 전달드리고자 합니다.

 

조립식 주택 및 22평 가격 정보

 

목    차 1. 조립식 주택 2. 조립식 주택 종류 3. 조립식 주택 22평 가격

 

 

조립식 주택

 조립식 주택이란 명칭 그대로 조립의 과정을 통하여 건축 된 모든 종류의 주택을 의미합니다. 일반적으로 우리가 흔히 볼 수 있는 각종 주택 건물들은 대부분 조립의 방식이 아닌 현장 시공 방식에 의해서 만들어졌습니다. 즉, 기초 공사가 완료된 바닥 위에 현장에서 직접 벽돌을 쌓거나 혹은 목재를 가공하여 설치하거나 나아가 시멘트를 붓고 굳히는 과정 등을 통하여 주택의 바닥, 벽, 지붕에 해당되는 부분들을 단계적으로 만들면서 건축되어 왔습니다. 

 

 이와 달리 조립식 주택은 주택의 각 부위별로 별도의 공장에서 미리 제작하여 현장으로 운송 한 뒤 연결 부위를 조립하는 방식으로 건축이 이루어집니다. 앞서 설명드린 전통적인 주택 건축방식과는 다른 이러한 특징 때문에 조립식 주택이 가지고 있는 장점 및 단점들이 존재하게 되는데요, 해당 내용은 아래와 같습니다.

 

 

※ 조립식 주택 장점

• 주택을 구성하는 대부분의 요소들이 미리 공장에서 동시에 제작될 수 있기 때문에 주택 건축에 있어 전체 공사 기간을 단축할 수 있습니다.
• 각 공장에서 생산되는 주택의 각 부분들은 제작 과정에서 세밀한 관리를 통해 일관 된 품질을 유지할 수 있습니다. 
• 현장에서 직접 공사를 진행하는 경우와 비교하여 건축 과정에서 발생될 수 있는 각종 산업 폐기물 및 에너지 낭비를 최소화할 수 있습니다.
• 다양한 형태로 제작된 주택의 요소들을 이용하여 여러 가지 조합의 조립 방식을 고려해 볼 수 있어 설계와 디자인의 다양성을 가지고 있습니다.
• 공장을 통한 기계식 생산 과정을 통하여 주택 건축 시 고려되어야 할 원자재비 및 인건비를 크게 절감할 수 있습니다.

 

 

※ 조립식 주택 단점

• 각 단계별로 적정하게 배분되어 있는 전통적인 공사 방식의 투입 비용과 달리 주택 조립에 필요한 여러 부위들을 동시에 제작해야 하는 과정 때문에 초기 투입 비용이 상대적으로 많이 발생할 수 있습니다.
• 여러 지역에 분포되어 있는 공장에서 공사 현장까지 운반되어야 하는 과정 때문에 운송비 부담이 발생할 수 있습니다.
• 현장에서 직접 시공 된 전통적인 주택 건물과 비교하여 다량의 조립 연결부위, 설계 및 제작 오차 등으로 인하여 내구성 및 기온과 습도에 취약할 수 있습니다.
• 기 완공 된 조립식 주택의 유지보수 및 리모델링 과정이 다소 제한될 수 있습니다.
• 전통적인 주택과 비교하여 부동산 시장에서 건축물로서의 가치가 상대적으로 떨어질 수 있습니다.

 

 

조립식 주택 종류

 위에서 언급한 여러 가지 조립식 주택의 단점들에도 불구하고 무섭게 상승하는 전통적인 주택 구입 비용 때문에 직접 토지를 매입하여 그 위에 조립식 주택을 짓고 생활하려는 사람들이 많아지고 있는데요, 조립식 주택의 여러 가지 종류 중에서도 사람들로 하여금 가장 수요와 선호도가 높은 조립식 주택들에 대하여 소개 및 설명을 드려보고자 합니다.

 

모듈러 주택

 조립식 주택 중에서 가장 선호도가 높고 인기가 좋은 형태가 바로 모듈러 주택입니다. 주택 내부를 구성하고 있는 안방, 거실, 부엌, 화장실 등과 같은 공간을 하나의 모듈로 지정하여 해당 모듈 전체를 공장에서 직접 제작한 후 현장으로 운송하여 조립하는 형태의 주택을 의미합니다. 이러한 경우 각각의 공간에 해당되는 모듈의 품질을 매우 우수하게 제작 및 관리할 수 있다는 장점이 있으며 해당 모듈을 공장에서 현장까지 무사히 운송하기 위한 계획 수립만 제대로 이루어진다면 가장 고품질의 조립식 주택을 제작할 수 있습니다. 각 모듈은 해당 모듈에 포함되는 구조 프레임부터 외벽, 내부 마감, 바닥, 지붕, 문, 창문까지 모두 공장에서 제작됩니다.

 

 

패널식 주택

 패널식 주택은 주택을 구성하고 있는 벽, 지붕, 바닥과 같은 패널로 구성될 수 있는 부위를 모두 공장에서 제작하여 현장 운송 후 조립하는 형태의 주택을 의미합니다. 모듈러 주택과 달리 현장에서 조립되어야 되는 분위가 더 많아 공사 기간이 더 소요될 수 있습니다만 공사 중 혹은 완공 후 내부 리모델링 및 유지보수에 있어 모듈러 주택보다 더 유리하다는 장점을 가지고 있습니다. 패널식 주택의 경우 외벽, 내부, 지붕 등에 적용되는 마감재는 현장에서 공사가 이루어집니다.

 

 

쉘홈

 쉘홈은 쉘이라는 단어의 의미에서 유추하실 수 있듯 단순히 주택의 외형과 기본 구조만 공장에서 제작하여 현장 운송 후 공사 되는 형태의 주택을 의미합니다. 해당 형태는 주로 적은 비용과 짧은 공사 기간으로 조립식 주택을 건축하고 싶어하시는 분들이 선택할 수 있는 방법으로써 추후 직접 조금씩 내부 마감 및 각종 잔여 공사를 셀프로 진행해 볼 수 있다는 장점이 있습니다. 주택 구매 자금이 부족한 젊은 세대들로 하여금 최근 들어 각광받고 있는 형태의 조립식 주택입니다.

 

 

키트식 주택

 모듈이나 패널이 공장에서 제작되어 현장으로 운송 후 조립하여 설치하는 조립식 주택과 달리 특정 조립식 주택을 준공하기 위해 필요한 모든 원자재 및 부품들을 하나의 키트 패키지로 구성하여 판매 및 제작되는 형태의 조립식 주택을 의미합니다. 각종 가구 와 홈데코 상품을 패키지화하여 판매 및 소비자가 직접 조립, 설치하게 하는 이케아의 상품과 같이 동일한 방식으로 판매 및 조립, 건축되는 주택의 형태로써 매우 짧은 공사 기간과 적은 비용으로 조립식 주택을 건축할 수 있지만 내구성 및 안전과 관련하여서는 타 조립식 주택의 종류들과 비교하였을 때 가장 취약하다는 단점이 있습니다.

 

 

조립식 주택 22평 가격

 그렇다면 이러한 조립식 주택을 건축하기 위해서는 총 얼마의 비용이 필요하게 될까요? 아마 조립식 주택 건축을 계획하고 계시는 분들께서는 해당 정보가 가장 궁금하실 텐데요, 우선 기본적으로 주택 건축을 위해서 비용이 투입되어야 하는 부분들을 개략적으로 나누어보면 기초 및 제반공사 비용, 주택 설계비용, 공장 제작 및 조립 시공비용, 내부 가구 및 설비 비용으로 나눌 수 있습니다. 

 

 

 즉 조립식 주택을 짓고 거주하시기 위해서 비어 있는 나대지 토지 구입까지 완료 하셨다면 조립식 주택을 짓기 위한 기초 터파기, 측량, 정화조, 상하수 시설 등의 사전 설치 공사가 선행되어야 하며 조립식 주택을 어떠한 자재와 구조 및 디자인으로 지을 건지 설계도 수행되어야 합니다. 또한 최종 조립식 주택 완공 후에도 내부에 설치하게 될 각종 마감재와 가구 및 화장실, 싱크 도기류 등에 대해서도 구매 및 설치를 하셔야 하며 최종적으로 전기, 수도, 가스 등의 설비 인입 공사도 고려하셔야 합니다. 이러한 부수적인 비용을 제외한 단순 조립식 주택의 제작 및 현장 조립 시공비용에 대해서 조립식 주택 22평 기준 가격을 아래와 같이 알려드립니다.

 

 

주택 크기	예상 가격	적용 기준
22평	8800 만원 ~ 1억 1천만원 (평당가격 400 ~ 500만원)	1. 모듈러 주택 적용 2. 벽돌 외벽 및 금속 판넬 지붕, 단열재 자재 구입 / 시공 포함 3. 시스템 창호, LED 조명, 방화문 자재 구입 / 시공 포함 4. 내부 장판 및 벽지 자재 구입 / 시공 포함 5. 가구, 도기류 설치 제외

 

 이상으로 이번 포스팅을 통하여 각광받고 있는 미래형 주택인 조립식 주택의 개념과 종류 그리고 조립식 주택 22평 가격 정보에 대해서 알아보았습니다. 일률화 된 구조의 아파트나 나만의 디자인 스타일을 적용시키기 어려운 전통적인 종전의 주택들과 달리 조립식 주택에 대해서 깊은 관심을 가지고 향후 거주할 나만의 집을 준비해 보는 것은 어떨까요? 이미 관심을 가지고 계획을 실행에 옮기고 있는 다른 많은 분들처럼 여러분들께서도 지금 바로 계획하여 진행해 보시기 바랍니다.

 

 

건물도 레고처럼 쌓아올린다…모듈러 건축의 현재와 미래 [노승완의 공간짓기]

붕어빵 아닌 고객 맞춤설계 2층집이 이틀에 한채 뚝딱